Für Immobilienkäufer

Arglistige Täuschung beim Hauskauf - Ihre Rechte bei versteckten Mängeln

Hauskauf prüfen. Täuschung aufdecken. Immobilienkauf rechtssicher rückgängig machen.

Feuchtigkeit, Schimmel, undichte Dächer oder verschwiegene Vorschäden werden häufig erst nach dem Einzug sichtbar. Wenn der Verkäufer solche Mängel kannte und bewusst verschwiegen hat, kann eine arglistige Täuschung vorliegen. Rechtsanwalt Hendrik Jürgens prüft Ihren Fall und unterstützt Sie dabei, Ihre Ansprüche konsequent durchzusetzen.

Arglistige Täuschung rechtlich bewerten lassen

Gewährleistungs-ausschluss oft unwirksam (§ 444 BGB)

Rücktritt, Anfechtung oder Schadensersatz durchsetzen

Ihr Rechtsanwalt für arglistige Täuschung nach dem Hauskauf

Gerade bei versteckten Mängeln nach dem Hauskauf kommt es auf eine sorgfältige rechtliche Prüfung, eine klare Beweisstrategie und entschlossenes Vorgehen an. Rechtsanwalt Hendrik Jürgens unterstützt Käufer dabei, Ansprüche wegen arglistiger Täuschung strukturiert vorzubereiten und gegenüber dem Verkäufer durchzusetzen.

Typische versteckte Mängel nach dem Hauskauf

Bei diesen Mängeln prüfen wir regelmäßig, ob eine arglistige Täuschung durch den Verkäufer in Betracht kommt.

Feuchtigkeit &
feuchter Keller

Schimmel
nach Hauskauf

Wasserschaden /
Rohrbruch

Undichtes Dach /
Dachschäden

Schädlingsbefall
(z. B. Holzschädlinge)

Asbest, Hausschwamm, Altlasten u. v. m.

Der Verkäufer hat den Mangel vermutlich gekannt – aber verschwiegen?

Wir prüfen, ob Arglist vorliegt und welche Ansprüche Sie haben.

Arglistige Täuschung nach Hauskauf

Versteckte Mängel nach Hauskauf entdeckt - arglistige Täuschung

Mängelrechte beim Hauskauf geltend zu machen, ist oftmals im Kaufvertrag ausgeschlossen. Hier hilft jedoch die gesetzliche Regelung des § 444 BGB weiter. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers ausgeschlossen werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, wenn er den Mangel arglistig verschwiegen hat. Ein arglistig verschwiegener Mangel liegt vor, wenn der Verkäufer einen ihm bekannten Sachmangel dem Käufer bewusst nicht offenlegt. In einem solchen Fall gilt der Käufer als arglistig getäuscht, weil der Verkäufer den Mangel kannte und ihn verschwieg, um den Abschluss des Kaufvertrags mit dem vereinbarten Inhalt nicht zu gefährden. Dabei muss der Verkäufer sogar offenlegen, wenn er einen Mangel lediglich für möglich hält.

Mängel entdeckt – Was Käufer wissen müssen

Wenn Sie versteckte Mängel nach dem Immobilienkauf entdeckt haben

Wenn Sie versteckte Mängel nach dem Hauskauf entdeckt haben, können wir Sie qualifiziert und erfahren vertreten, um Ihre Rechte wie Schadensersatz oder den Rücktritt vom Kaufvertrag geltend zu machen. Auch eine Minderung des Kaufpreises ist in vielen Fällen durchsetzbar.

Welche Ansprüche kommen in Betracht?

Rücktritt vom Kaufvertrag

Bei erheblicher arglistiger Täuschung kann unter Umständen die Rückabwicklung des Kaufvertrags verlangt werden.

Schadensersatz

Käufer können Ersatz der Kosten verlangen, die durch verschwiegene Mängel entstanden sind.

Kaufpreisminderung

Ist die Immobilie wegen des Mangels weniger wert, kann eine Minderung des Kaufpreises in Betracht kommen.

Ansprüche trotz Gewährleistungsausschluss

Bei arglistiger Täuschung greift der Gewährleistungsausschluss im Kaufvertrag nicht.

Rechtsanwalt Hendrik Jürgens

Rechtliche Ersteinschätzung

Ich analysiere die vorliegenden Mängel und gebe Ihnen eine erste Einschätzung dazu, ob Hinweise auf eine arglistige Täuschung vorliegen.

Klare Orientierung

Ich erläutere Ihnen die relevanten rechtlichen Grundlagen und mache deutlich, welche Fristen für Ihren Fall entscheidend sind.

Kostenloses Erstgespräch

Ihr erstes Gespräch mit mir ist kostenlos und unverbindlich. Ich nehme mir die Zeit für Ihren Fall.

So kommen Sie zu Ihrem Recht bei arglistiger Täuschung

Die Tatsache, dass Sie nicht persönlich in unserer Kanzlei erscheinen können, ist kein Grund, die Angelegenheit aufzuschieben. Wir bieten Ihnen Online-Beratungen zu allen Fragen an, erklären Ihnen die Verfahren und helfen Ihnen, sich über die Möglichkeiten einer außergerichtlichen Lösung Ihrer Probleme zu informieren. Dank moderner Technologie können wir problemlos Video-Konsultationen über verschiedene Online-Plattformen wie Telegram und Zoom durchführen und auch gemeinsam Ihr Objekt in Augenschein nehmen, wie dies üblicherweise geschieht. Holen Sie sich noch heute professionelle Hilfe und lassen Sie uns gemeinsam beginnen!

Kontakt aufnehmen

Schreiben Sie uns per E-Mail, rufen Sie an oder füllen Sie das Formular aus. Der erste Kontakt ist kostenlos.

Kostenlose Ersteinschätzung

Wir sichten Ihre Unterlagen und geben Ihnen eine klare erste Einschätzung, ob und welche Ansprüche Sie haben.

Mandat erteilen

Erst wenn Sie sich entschieden haben, erteilen Sie das Mandat. Wir übernehmen dann alles Weitere für Sie.

Warum eine spezialisierte anwaltliche Unterstützung entscheidend ist

Wir prüfen, ob der Verkäufer den Mangel kannte oder kennen musste und damit arglistig gehandelt hat, sodass Ihre Ansprüche trotz vertraglichem Gewährleistungsausschluss bestehen.

Wir sichern Beweise rechtzeitig, bevor sie verloren gehen, und bewerten von Anfang an, welche Dokumentation Ihre Ansprüche gerichtsfest macht.

Wir setzen Ihre Ansprüche auf Schadensersatz, Rücktritt vom Kaufvertrag oder Kaufpreisminderung konsequent außergerichtlich und gerichtlich durch.

Wir kennen die aktuelle Rechtsprechung zu versteckten Mängeln beim Immobilienkauf und wenden sie gezielt auf Ihren Fall an.

„Unsere Erfahrung mit arglistiger Täuschung beim Hauskauf zeigt: Käufer handeln oft zu spät oder sichern keine Beweise. Wir sorgen dafür, dass Ihnen kein Anspruch verloren geht."

Fall kostenlos prüfen lassen

Schnell und unkompliziert anfragen.

Nutzen Sie unser Formular für eine schnelle und kostenlose Ersteinschätzung Ihres Falls. Für das Erstgespräch entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Je vollständiger Sie die Fragen beantworten, desto umfassender können wir Ihr Anliegen prüfen. Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Alle weiteren Angaben sind freiwillig. Wenn Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer hinterlassen, garantieren wir Ihnen eine Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Telefontermins.

Arglistige Täuschung nach Hauskauf? Fall kostenlos prüfen lassen

Sie müssen dieses Problem nicht alleine tragen. Ich prüfe Ihren Fall persönlich und gebe Ihnen eine klare Einschätzung, was für Sie möglich ist. Kein Risiko, keine versteckten Kosten für das Erstgespräch.

Das Erstgespräch ist für Sie kostenlos

Je mehr Sie uns mitteilen, desto gezielter prüfen wir Ihren Fall

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Wodurch wurden Sie auf die Immobilie aufmerksam?

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Wie war bei der Besichtigung der Zustand der Immobilie, insbesondere im Hinblick auf den Mangel?

Wer war dabei?

Wurde zu dem Mangel etwas mitgeteilt, dieser eventuell verharmlost?

Nach welchen Mängeln haben Sie konkret gefragt?

Konnten Sie Einfluss auf den Kaufvertrag nehmen?

Wer hat den Notar beauftragt?

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Unser Anwalt für den Hauskauf prüft den Täuschungsvorwurf und die vorhandenen Beweise. Mehr zu Arglist und ihrem Nachweis lesen Sie hier:

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In unseren neuesten Fachbeiträgen beleuchten wir aktuelle rechtliche Entwicklungen, praxisrelevante Fragestellungen sowie einschlägige Urteile zur arglistigen Täuschung beim Hauskauf rund um den Immobilienerwerb. Beispiele für arglistige Täuschung sind etwa bewusst falsche Angaben zum Zustand einer Immobilie oder das gezielte Verschweigen erheblicher Mängel.